收到新浪房产马娜小姐的邀请，希望能就“买房能否对抗通胀”以话题谈谈观点，特意实现看了一下新浪博客相关内容，发现不少专家已经都发表了诸多文章，在此，我愿从近期大家关注的IPO重启的角度来简单谈谈。

通胀担忧在加重是外因

    其实，在之前相关文章中，我曾经说过，现阶段通胀预期已经导致了高端物业价格上行，也相应的推动了绿城这类专营高端物业企业的股价重估（如果没记错的话，从四月一号到五月三十号，绿城股价涨了140%。）。这只是我们从房产的角度所观测到的部分性现象而已。实际上关于通胀预期正随着流动性加大而在加重。

    从数据面来看，为了刺激经济发展，前五个月全国银行业新增5.83万亿的贷款！其中相当部分已经进入股市、楼市，间接性的推动了房价回到07年以来的高位，而股价更是夸张，从元旦以来，在基本面并不大支持的情况下，沪指已上涨千点左右，涨幅超过50%，涨势可谓疯狂。

    另外，根据我近期所关注到的基金、投资企业方面的信息，也发现由于美元贬值和中国经济面向好的引力也造成了热钱持续流入，上周我见过一个日本朋友拿着一大叠资料和数据给我看，告诉我现在日本国内不少物业价格下滑到二三成，不少项目（商办类为主）没有后续资金注入已经停工，但看到中国资本非常充沛特别羡慕，希望能够有资本参与到日本国内。

客观的说，当世界性的资本都关注中国的时候，这实质上也是个压力，现实环境下中国资本市场已经形成一定泡沫，五月份的相关经济层面数据陆续发布时，市场对通胀预期的担忧应该还是加重。

IPO有助于抽走部分流动性，为通胀预期“退热”

    IPO重启一方面可以为挤出些已出现的股市泡沫，同时也可以通过发新股募集资金也抽走部分流动性，为可能出现的通胀预期“退热”。

    根据有关数据，每次大盘冻结IPO的申购资金，一般在2万亿左右，中小板冻结IPO影响资金也在1万亿至1.5万亿左右。总额在3万到3.5万亿之巨。这些“打新”资金没有很好的渠道走向的时候，其中绝大部分都会投入到房产、古董、黄金等稀缺性资源中去实现增值保值，由于其规模巨大，而这往往反倒是推动了通胀。所以如何有效的引导这些极易“肇事”的资金对防范通胀很重要。

    现在IPO重启将“肇事资金”困在资本市场，不让它出来惹是生非，就是很重要的一招。我们可以来算一时间帐，目前已经有33家过会企业，按照每周IPO不超过4-5只股票来计的话，估计需要7-8周内完成上市，也就是说，IPO启动后，两、三万亿资金短期内（两个月左右）不会再到市场上去折腾。在这个过程中，如果经济基本面走向开始清晰的话，相信有助于高层更好的出针对的手段和措施，下一步防通胀更为有数。

    当然，重启IPO还是为了“保八”之目的，积极推动新股上市，发挥好股票市场的融资作用，有利经济层面的“保八”。因为企业通过上市集资才能壮大发展，否则股市没有新血，会扭曲集资功能。而企业未能筹集资金扩展，也会影响到未来的发展，相应的，也会由于企业资金链问题，可能减少现有投资，或会裁减员工，反倒不利就业市场。

所以，我认为这一波IPO重启实质上应该是在为通胀消肿，而这从根本上来说对于买房人是个好事，因为资金不再密集去楼市“赶场”，相应的价格上行压力要减轻的。