新年前一天，轨道交通9号线二期开启试运营。作为上海市轨道交通基本网络中4条市域干线之一，9号线沿线居民不但可以实现上海东西的快速交通，穿越徐家汇、花木两个城市副中心，还能通过轨道换乘抵达各个主要城区。二期工程的开通，引发了青年人置业9号线的新一轮热潮。那么，精装两房这种青年人置业的热点产品，应该如何选择？

升值空间还看板块潜力

　　纵观全线长达约45公里的9号线，松江新城、九亭、七宝、世纪大道等板块近两年来发展已比较成熟，但也促成了板块内房价一路飙升，如九亭某楼盘如今住宅销售均价已达约20000元/㎡，几轮价格上涨后再上升的空间显然有限。相比之下，和九亭仅一站之隔的泗泾板块，则以日渐完备的配套和相对实惠的价格吸引了众多购房者的目光。

　　目前的泗泾板块内，有佘山湾商业中心、三湘商业广场（在建）等拉升配套成熟；而同润•菲诗艾伦等公寓楼盘、圣塔路斯等别墅住区、华润集团等国企巨头的进驻，则推动了板块人居品质的迅速提升；随着大型居住社区的建设，名校、公园、医疗机构等配套还将进一步完善。目前出手泗泾板块，具有很大的上升空间，可为日后换房奠定资金基础。

环境资源决定居住舒适度

　　既然不选择市区，就让生活和自然更近一点。“九峰拔地起，月湖自天落”——作为上海唯一的山林风景区，佘山无疑是9号线生态人居最大的亮点。就目前的市场情况来看，能与别墅共享佘山的公寓产品不多，因此泗泾板块的同润•菲诗艾伦显得独树一帜。

　　借光于佘山的优质资源，泗泾的别墅市场一直成交活跃，一个低密度的居住板块已经初具规模，而同润•菲诗艾伦就坐落在别墅社区旁边，不但能享受别墅社区的庭院美景，还和别墅一样享受佘山等景观资源。因此，在公寓类产品上，同润•菲诗艾伦的环境资源可谓得天独厚。

产品力和生活质量成正比

　　精装住宅期房销售的时候，许多开发商会建立样板区、样板房，但这仅仅是考察质量的一小部分。一般来说，精装用材、建筑品质、发展商品牌是考量产品质量的三大关键。

　　关注楼市的朋友们会发现，迈阿密风情鲜明的同润•菲诗艾伦近期大热，其新推的精装修产品“尚座”，是约62㎡的全明精装两房，室内精装引入了林内、海尔、西门子等国际一线品牌。其发展商同润集团，以南加州风格建筑被业内所称道，本次以层次丰富的天际线，结合小窗洞等众多细节打造社区的休闲气息；建筑外墙使用高弹性涂料，环保又节能。内外兼修的真材实料，一套92万元起的总价，为同润•菲诗艾伦赢得众多购房者的芳心。

　　9号线沿线走下来，笔者认为，泗泾板块整体品质感比较高，与声势较大的九亭又仅有一站之隔，然而在九亭离地铁远点的楼盘价格和泗泾靠近地铁楼盘的价格差不多，如果算上走路的时间，可能住在泗泾的到市区的时间还要更短，但楼盘的价格却要更实惠，属于性价比较高的板块。